АГРОПРОМКРЕДИТ

Ипотечный ломбард

Цель кредита

На неотложные нужды
На покупку недвижимости

Валюта кредита

Рубли РФ, доллары США, евро

Срок кредита

От 6 до 60 месяцев (включительно)

Сумма кредита, эквивалент в иностранной валюте по курсу Банка на дату выдачи кредита

От 1 000 000 до 30 000 000 руб.(эквивалент в долларах США, евро по курсу Банка на дату выдачи кредита) 
но не менее 10% от оценочной стоимости залога

Соотношение суммы кредита и стоимости залога

Максимальный размер кредита не должен превышать 50% от оценочной стоимости залога.

Виды и суммы иных платежей Заемщика

Единовременная плата
за предоставление карточного
продукта

Visa Electron, Maestro

20 000 руб.

Visa Classic,
MasterCard Standard

30 000 руб.

Visa Gold, MasterCard Gold

50 000 руб.

Способ предоставления кредита

Предоставляется единовременно путем перечисления на специальный карточный счет дебетовой банковской карты по Тарифному плану «Ипотечный», открытый в Банке на имя Заемщика (в т.ч. с последующей закладкой в индивидуальный банковский сейф (ячейку) / оформлением аккредитива)
Срок рассмотрения кредитной заявки - не более 5 дней
Срок действия положительного решения Банка – в течение 3-х месяцев со дня его принятия

Обеспечение кредита

- Залог приобретаемой (ипотека в силу закона) либо залог имеющейся (ипотека в силу договора) высоколиквидной недвижимости.

- Обязательство по погашению кредита солидарным Заемщиком (Созаемщиком), являющимся супругом (супругой) Заемщика (если Заемщик состоит в браке).

Периодичность и порядок
погашение кредита

Ежемесячно аннуитетными платежами, включающими погашение части основного долга и уплату начисленных процентов за пользование кредитом.

Досрочное погашение
кредита

Без ограничений, без комиссии, с первого месяца пользования кредитом.

Ответственность Заемщика
за ненадлежащее исполнение
договора

Неустойка
за несвоевременное исполнение обязательств
по кредитному договору

0,3% от суммы просроченной задолженности за каждый день просрочки платежа

 

Требования к Заемщику/Созаемщику/Залогодателю

Дееспособное физическое лицо – гражданин Российской Федерации, достигший возраста 23 лет, но не старше 60 лет для женщин / 65 лет для мужчин на расчетную дату возврата кредита (при этом полное исполнение обязательств по кредитному договору должно производиться не позднее месяца, в котором Заемщиком или одним из Заемщиков, будет достигнут предельный возраст).

Для мужчин в возрасте до 27 лет – официально урегулированные взаимоотношения с государством в отношении призыва на военную службу (при отсутствии документов, подтверждающих отсрочку от прохождения воинской службы или увольнение в запас, мужчина до 27 лет не может выступать Заемщиком или Созаемщиком по Кредитному договору).

Постоянная регистрация не менее 3-х лет и фактическое место жительства в регионе территориального присутствия Банка (в радиусе не более 40 км от Банка).

При отсутствии постоянной регистрации в регионе территориального присутствия Банка, выдача кредита возможна при условии постоянного места жительства и постоянного места работы (продолжительностью не менее одного года) на территории региона, обслуживаемого подразделением Банка.

Для наемных работников:

·         Общий период трудовой занятости - не менее полных 12 месяцев;

·         Трудовой стаж по последнему месту работы – не менее полных 4 (Четырёх) месяцев;

·         Наличие постоянного источника дохода.

Для индивидуальных предпринимателей* и собственников бизнеса**:

·         Продолжительность деятельности по последнему направлению – не менее полных 12 месяцев.

Кредиты не предоставляются Заемщикам, имеющим отрицательную кредитную историю в течение последних 6 (шести) месяцев и судимым и привлекавшимся к уголовной ответственности за преступления против личности, преступления в сфере экономики, преступления против общественного порядка и безопасности и преступления против здоровья населения, и общественной нравственности.

* В том числе для адвоката, учредившего адвокатский кабинет, частного нотариуса, детектива и т. д.

** Собственником бизнеса является физическое лицо, которому на праве собственности принадлежит не менее 25% в уставном капитале предприятия

Требования к предмету залога

Залогом может являться собственность третьих лиц.

Если в качестве залога выступает жилое помещение

·         Жилое помещение должно находиться в том же регионе, в котором находится подразделение Банка, выдающий кредит, но не дальше, чем 40 км от Банка;

·         Жилое помещение является отдельной квартирой либо отдельно стоящим домом с земельным участком, на котором расположен такой дом;

·         Жилое помещение имеет в составе Жилого помещения отдельные помещения вспомогательного пользования, предназначенные для удовлетворения гражданами бытовых нужд, связанных с их постоянным проживанием, а именно отдельные: санузел, ванную (возможен совмещенный санузел);

·         Земельный участок, на котором расположен дом:
– принадлежит Залогодателю на праве собственности;
– право собственности подтверждено выпиской из ЕГРП;
– относится к категории земель населенных пунктов (земель сельскохозяйственного назначения);
– имеет границы (описание местоположения границ, координаты характерных точек границ), установленные в соответствии с требованиями земельного законодательства;

·         Жилое помещение подключено к электрическим, паровым или газовым системам отопления, обеспечивающим подачу тепла на всю его жилую площадь, либо имеет автономную систему жизнеобеспечения;

·         Дом или многоквартирный жилой дом, в котором находится квартира, являющаяся предметом залога, должен отвечать следующим условиям и требованиям:
– не находиться в аварийном состоянии,
– не состоять на учете по постановке на капитальный ремонт/снос.

·         Передаваемое в залог жилое помещение должно быть свободно от каких-либо ограничений (обременений) прав на него, в том числе не обременен предыдущей ипотекой, наймом или правом временного безвозмездного пользования. В отношении Жилого помещения не должны быть заключены/подписаны какие-либо договоры, в том числе предварительные, направленные на его отчуждение третьим лицам;

·         Жилое помещение должно быть свободно от прав любых лиц, в том числе членов семьи Залогодателя, находящихся под опекой или попечительством либо оставшихся без родительского попечения несовершеннолетних*.

·         Собственником Жилого помещения не могут являться недееспособные или ограниченно дееспособные лица, а также несовершеннолетние лица;

·         Стоимость предмета залога должна подтверждаться отчетом об оценке, произведенной оценщиком. Оценщик, отчет об оценке и порядок оценки предмета залога должен соответствовать требованиям действующего законодательства об оценочной деятельности;

·         При передаче в ипотеку Дома и земельного участка, на котором он расположен, оценка должна производиться отдельно для Дома и земельного участка;

·         При наличии на земельном участке вспомогательных построек, зарегистрированных отдельно в ЕГРП, указывается отдельно цена Дома, земельного участка и вспомогательных построек;

·         Оценка земельного участка не может быть ниже кадастровой стоимости земли, установленной в данной местности.

Если в качестве предмета залога выступает нежилая недвижимость, используемая в коммерческих целях для извлечения прибыли (коммерческая недвижимость):

·         Не относится к категории жилой недвижимости;

·         Не является складским или производственным помещением (зданием);

·         Является офисным или торговым помещением;

·         Коммерческая недвижимость должна быть свободна от любых прав на нее третьих лиц, в том числе не обременена предыдущей ипотекой, наймом (сроком более 1 года с даты выдачи кредита) или правом временного безвозмездного пользования. В отношении коммерческой недвижимости не должны быть заключены/подписаны какие-либо договоры, в том числе предварительные, направленные на ее отчуждение третьим лицам;

·         Коммерческая недвижимость должна находиться в том же регионе, в котором находится подразделение Банка, выдающий кредит, но не дальше, чем 40 км от Банка;

·         Права на земельный участок, на котором расположена коммерческая недвижимость, принадлежат Залогодателю:
– на праве собственности;
– право собственности подтверждено выпиской из ЕГРП;
– на основании договора аренды, при этом срок окончания договора аренды не должен быть ранее окончания срока кредитного договора/договора об ипотеке.

·         Земельный участок, на котором расположено нежилое помещение имеет границы (описание местоположения границ, координаты характерных точек границ), установленные в соответствии с требованиями земельного законодательства;

·         Собственником нежилого помещения не могут являться недееспособные или ограниченно дееспособные лица, а также несовершеннолетние лица;

·         Стоимость нежилого помещения должна подтверждаться отчетом об оценке, произведенной оценщиком. Оценщик, отчет об оценке и порядок оценки предмета залога должен соответствовать требованиям действующего законодательства об оценочной деятельности;

·         При наличии перепланировки/переоборудования в передаваемом в залог нежилом помещении Отчет об оценке обязательно должен содержать указанные сведения. Причем перепланировка (переоборудование) должны быть узаконены;

·         При передаче в залог нежилого помещения и земельного участка, на котором оно расположено, принадлежащего Залогодателю на праве собственности, оценочная стоимость земельного участка не может быть ниже кадастровой стоимости земли, установленной для данной местности, исходя из категории к которой отнесен земельный участок;

·         Нежилое помещение не должно являться памятником архитектуры, истории, культуры и(или) иным объектом предоставляющим культурную ценность;

·         Собственником нежилого помещения не могут являться недееспособные или ограниченно дееспособные лица (за исключением несовершеннолетних собственников);

·         Стоимость предмета залога должна подтверждаться отчетом об оценке, произведенной оценщиком. Оценщик, отчет об оценке и порядок оценки предмета залога должен соответствовать требованиям действующего законодательства об оценочной деятельности;

·         При передаче в ипотеку нежилого помещения и земельного участка, на котором он расположен, оценка должна производиться отдельно для нежилого помещения и земельного участка;

·         При наличии на земельном участке вспомогательных построек, зарегистрированных отдельно в ЕГРП, указывается отдельно цена нежилого помещения, земельного участка и вспомогательных построек;

·         Оценка земельного участка не может быть ниже кадастровой стоимости земли, установленной в данной местности.

* В жилом помещении – предмете залога могут быть зарегистрированы только Залогодатель, его супруг, а также дети и родители данного Залогодателя.


Текст сообщения*
Защита от автоматических сообщений
 

Другие банки

Яндекс.Метрика